En venta chalet independiente en Urbanización el Juncal de Villamayor (Salamanca)
En venta chalet independiente en Urbanización el Juncal de Villamayor (Salamanca)
Características
Inmobiliaria Garla vende precioso chalet individual para entrar a vivir en la Urbanización el Juncal de Villamayor (Salamanca). En parcela de 698 m² distribuido en planta baja: garaje para tres vehículos, amplio salón con chimenea y salida al jardín, un baño, un dormitorio que actualmente se está utilizando de despacho, cocina amueblada y con electrodomésticos y una estancia cerrada con jacuzzi; y planta primera: tres dormitorios y dos baños (uno de ellos en suite) y salida a una terraza con salida desde el dormitorio principal. Suelo de cerámica en la planta baja y de tarima en la primera planta, ventanas de aluminio con cristal climalit, puertas lacadas en blanco, pintura en liso y aire acondicionado en los dormitorios y salón, Calefacción de gas natural por suelo radiante. Placas solares y toldos eléctricos. El jardín, de unos 540 m² aproximadamente, cuenta con piscina de 34 m² climatizada con bomba de calor, barbacoa y zona de juegos infantil. Disponibilidad a acordar. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y / o retirada del mercado sin previo aviso. REF 4248Esta inmobiliaria no cobra honorarios a la parte compradora. En el importe de venta aquí reflejado no están incluidos los gastos del ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales), notaría y registro.
Similares
No se han encontrado inmuebles similares
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
⚠ : este tipo de inmueble no es residencial. En obra nueva se aplica IVA 21% (tipo general). En segunda mano se aplica el ITP general sin tipos reducidos por perfil del comprador.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
⚠ Inmueble no residencial: los bancos habitualmente financian hasta el 60% del valor de tasación para activos comerciales, frente al 80% habitual en vivienda. Se recomienda no superar ese límite.
Indica el importe de la hipoteca para continuar.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Estándares bancarios 2026: <33% perfil sólido · 33-38% viable con avales · >38% riesgo alto de denegación · Incluye hipoteca + otras cargas
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Desde la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (2019) estos gastos los paga la entidad financiera, no el comprador.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 06/05/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Valencia: ITP 10% hasta 31/05/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.

























