Piso en venta en la Calle Richard Ford de Salamanca
Piso en venta en la Calle Richard Ford de Salamanca
Características
Inmobiliaria Garla vende piso en perfecto estado de conservación y para entrar a vivir en Huerta Otea, en la Calle Richard Ford de Salamanca, en una de las zonas más tranquilas de la capital. Dos dormitorios, dos baños, salón con salida a una terraza y cocina amueblada, con electrodomésticos y salida a un balcón. Suelo de parquet, ventanas de aluminio con cristal climalit y puerta de entrada de seguridad. Un amplio armario empotrado en el dormitorio principal. Totalmente exterior excepto los baños y con mucha luz natural por estar orientado por una parte al sureste y por la otra al noroeste. Plaza de garaje incluida en el precio en el mismo edificio con acceso directo desde el ascensor. Calefacción y agua caliente por caldera de gas natural individual. 2ª planta con ascensor. Disponibilidad a acordar. Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión y / o retirada del mercado sin previo aviso. REF 4275Esta inmobiliaria no cobra honorarios a la parte compradora. El precio de venta indicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, (ITP), que será el vigente y aplicable conforme a la normativa de Castilla y León, los gastos de notaría correspondientes, y los gastos de inscripción registral derivados de la compraventa.
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Gastos de Compraventa
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⚠ : este tipo de inmueble no es residencial. En obra nueva se aplica IVA 21% (tipo general). En segunda mano se aplica el ITP general sin tipos reducidos por perfil del comprador.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
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⚠ Inmueble no residencial: los bancos habitualmente financian hasta el 60% del valor de tasación para activos comerciales, frente al 80% habitual en vivienda. Se recomienda no superar ese límite.
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Capacidad financiera
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Estándares bancarios 2026: <33% perfil sólido · 33-38% viable con avales · >38% riesgo alto de denegación · Incluye hipoteca + otras cargas
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Desde la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (2019) estos gastos los paga la entidad financiera, no el comprador.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 03/10/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: escala progresiva 10-13% (Decreto-ley 5/2025) — 10% hasta 600k€ · 11% hasta 900k€ · 12% hasta 1,5M€ · 13% resto. Grandes tenedores: 20%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.

















































































